Pasar real estat Calgary terus berlanjut, permintaan melebihi pasokan
Calgary

Pasar real estat Calgary terus berlanjut, permintaan melebihi pasokan

Saat ekonomi Calgary bangkit kembali, ada tanda-tanda pemulihan yang kuat, dan bahkan mungkin beberapa pertumbuhan berkelanjutan, di pasar real estat kota yang naik turun.

“Sepertinya kita sudah lama tidak melihatnya,” kata makelar Renzo, Michael Montgomery. “Kami melihat banyak minat dari luar provinsi masuk, dan permintaan benar-benar meningkat.”

Setelah memanas pada akhir tahun 2020, pasar sekali lagi dibanjiri oleh warga Kanada yang ingin memanfaatkan suku bunga pinjaman yang rendah.

Banyak yang ingin meningkatkan setelah penutupan pandemi.

Calgary Real Estate Board (CREB) menghitung 27.686 penjualan rumah tahun lalu.

Itu 72 persen lebih tinggi dari tahun 2020, dan 44 persen lebih tinggi dari rata-rata dekade ini.

Rumah terpisah memimpin penjualan.

Itu semua mengarah ke masalah baru yang tidak terlihat dalam beberapa waktu.

“Tantangan sebenarnya adalah tidak ada persediaan di luar sana yang bisa dibeli orang,” kata Montgomery.

Beberapa agen real estat mengatakan mereka bekerja dengan pembeli yang telah menulis 10 lebih penawaran dan tidak berhasil.

“Dan apa yang akhirnya dilakukan adalah menyebabkan harga meningkat pada kecepatan yang jauh lebih besar daripada yang diperkirakan siapa pun,” kata kepala ekonom CREB Ann-Marie Lurie.

Itu bukan satu-satunya tanda pasar yang kuat.

Persentase tunggakan terhadap jumlah total hipotek Calgary terus menurun sejak musim panas 2020, yang biasanya merupakan indikator ekonomi yang andal.

Dan meskipun jumlahnya tidak jauh dari tahun 2014 dan 2015, penurunannya menggembirakan.

“Jika ekonomi pulih ke tingkat itu, maka Anda tahu, tingkat tunggakan hipotek 0,3 persen tidak akan terlalu mengejutkan,” kata Michael Mak dari CMHC.

Dan meskipun ini bukan waktu terbaik dalam sejarah kota, masih ada beberapa kabar baik bercampur buruk bagi pembeli.

“Saat kami bergerak maju, suku bunga diperkirakan akan naik sedikit,” kata Lurie. “Jadi itu akan mengurangi tekanan dari permintaan dan juga memberikan kesempatan bagi tingkat pasokan untuk benar-benar mengejar.”

Apa yang akan terjadi pada harga masih harus dilihat, tetapi beberapa ekonom mengatakan mereka memperkirakan angka yang memecahkan rekor itu hanya naik sedikit pada tahun 2022.

Posted By : keluaran hongkong